住宅學(xué)會：房市5大利多！10大利空

住宅學(xué)會：房市5大利多！10大利空

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】根據(jù)中華民國住宅學(xué)會收集中國時報、聯(lián)合報、自由時報及蘋果日報的房地產(chǎn)相關(guān)新聞進行研判利多與利空。99年第1季利多與利空消息比為54:46，利多高於利空，整體較98年第4季為佳；去年第4季利多與利空比為45:55。

就市場消息面來看，主要利多消息包括：(1)經(jīng)濟景氣持續(xù)復(fù)甦，景氣連亮兩紅燈是6年內(nèi)首見；(2)消費者信心指數(shù)創(chuàng)近5年新高；(3)貨幣供給持續(xù)增加；(4)兩岸即將簽署ECFA；(5)利率維持低檔。

主要利空消息包括：(1)經(jīng)濟成長與市場資金量能逐漸趨緩；(2)歐洲債信問題未完全解除；(3)失業(yè)率仍居高檔；(4)消費者信心分數(shù)下降；(5)持續(xù)緊縮豪宅與非自用房貸；(6)房貸利率可能回升；(7)建商推案量大幅增加；(8)房市成交量萎縮；(9)投資客比例偏高；(10)民眾普遍認為房價不合理。